1、首先和开发商签订购房合同，这里小编要提醒大家，要注意审查开发商是否具有“五证”，只有具备“五证”，才能签订购房合同。
2、支付房产的首付款，首付款收据要保存好。
3、去贷款银行填写《个人房屋贷款申请表》。因为开发商一般都会与银行签订合作协议，所以你可以到和开发商签订协议的银行办理按揭贷款，这样一来手续会更简单一点。注意，去贷款银行时要带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿，没有户口簿的要提供一年以上的暂住证明以及收入证明等原件及复印件。
4、银行工作人员会对你提交的材料进行审查和逐级审批，符合银行贷款条件的，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立还贷账户。如果你是选择委托扣除款方式来还款的，需与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
7、银行支付贷款。办妥有关手续后，贷款方会按照合约把一定数额的贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或一次、分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、借款人要按照合同约定方式偿还贷款本息，违背约定银行有权收回房屋。
9、按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记。
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