房子按揭中可以贷款吗 办理贷款时要注意什么问题

房子按揭中可以贷款吗 办理贷款时要注意什么问题

其实选择贷款购房有很多种好处，首先就是可以更快找到合适房子的钱，以后也可能会有一点点升值的机会。不过大家也要注意，其实房子贷款也有很多条件，所以大家不能够掉以轻心。另外也要清楚房子按揭中可以贷款吗以及办理贷款时要注意什么问题这些重要的问题，贷款的时候才会更让人放心。

房子按揭中可以贷款吗

按揭中的房子是可以贷款的，按揭房的房屋所有权是属于银行的，但是可以获得一定的贷款额度。

如果资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。

办理贷款时要注意什么问题

1、要了解所购房屋的产权情况，银行所提供的二手房贷款，是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷款。所以，在购房前，购房者必须要到当地的国土局查档，了解一下你所想买的房子是否符合上述标准。

2、要了解二手房评估费用，大部分二手购房者会选择由中介代办，目前，房屋中介公司大小林立，良莠不齐，很多中介为了留住客户，往往会减少中介佣金费，却会在以后的其他收费项目上赚回来，而评估费用就是最常用的突破口。

只有了解二手房评估费用的收费情况，才能减少自己不必要的额外负担。在办理二手房贷款时，要对房屋进行两次评估。一次是由卖房人申请，评估价格作为过户时缴纳税费的依据另一次是买房人申请，评估价作为办理贷款抵押的依据。因此，在与中介签订合同时，要明确合同中所收取的评估费用是几次的费用，以杜绝中介机构日后的乱收费。