二手房复式楼验收 看清这几点再装修二手房复式楼验收1.检查房屋是否有裂痕在检查房屋是否有裂缝时，首先要看的是房屋地面和顶上有无裂缝。是与房屋平行的裂缝，那是属于房屋本来的质量问题，简单修补后不妨碍使用。但是若裂缝与墙角呈45度邪角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。再是，要看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后，要看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险，购房者要慎重选择。二手房复式楼验收2.检查房屋是否漏水要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等迹象。二手房尤其要注意的是看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。二手房复式楼验收3.检查水电、排水是否畅通你买二手房时想图方便，免装修的话。就在验房时一定要检查水电(煤气)、排水是否畅通，有问题的话一定要在买房前和卖方协商好解决方法。二手房复式楼验收4.原户主户籍是否迁出不少购房者买二手房的很大初衷是出于学区房的考虑，但有些的卖家没有及时把户籍迁出，导致买家无法找派出所接收户籍。二手房复式楼验收5.二手房原房主费用和户头过户二手房验房时确认原业主将自己之前户头费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。于此同时，要尽快把这些户头尽快的过户过来，以免后期带来不必要的麻烦。二手房复式楼验收6.清点附送赠品二手房在验房时，一定要检查清楚在合约中和卖家商定的赠送物品是否全在，是否存在缺陷。
0
回复
收起
