二手房水电改造常见情况，你要知道这些事情

二手房水电改造常见情况，你要知道这些事情

      不少二手房都使用了较长时间，水电系统可能就会出现比较老旧，无法满足现代人生活需求的情况等。在制定二手房的水电改造方案之前，需要亲自到现场，认真了解房子的具体情况，重点检查房屋的水电细节，根据房子的情况，楼房改造，对原有水电路进行全部或局部的改造。

一、二手房电路常见情况

1、电路没有接地保护

楼房装修二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施。

2、电线回路简单

时间较久远的老房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会采取多个比较复杂的回路布线。

3、电路设备老化严重

一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情况。

4、开关插座不够用

国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。

小编提醒：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查，看是否存在相应的电路问题。

二、二手房水路常见情况

1、水管材料亟需更换

由于材料的限制，以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质。此外，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。

2、水路设计不符合要求

现在水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居

二、二手房手电改造注意事项

1. 不同的年限二手房电路改造

如果是使用了十年内的二手房，很多房屋的强弱电和新房的相差不会太大，电路改造的时候最好是局部的改造;

如果是使用了二十年内的二手房，那么就要对原来的强电系统进行优化调整;

但是如果是二十年以上的二手房，就需要进行彻底的改造了。

2. 二手房线路改造

如果原来的电路并没有很大的质量问题，那么就用拆除，但是要在此基础上增加一些线路和开关插座等，这些是为了满足我们的需求，但是不要任意的接线，避免因为超负荷造成跳闸。

3. 二手房闭水试验

二手房水电改造之前，要先对空间进行闭水的测试，然后再由物业来验收，如果发现漏水的情况，可以先找物业解决，要不然，后期出现问题，不好明确谁的责任。

以上就是楼房装修小知识，及其相关的二手房水电改造，二手房水电改造需要注意的问题等，但是一定要注意施工之前要先绘制一张水电路改造的走向图，这样是为了方便以后解决水电路的问题。了解更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注家友趣装修网！