二手房验收注意事项，都有哪些细节值得注意的

1、卫生间做闭水试验

在二手房装修前，首先应请专业的工人师傅对卫生间进行闭水试验，检查以前的防水。

方法是：堵住地漏，在卫生间内放5cm的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查一下，如果没有出现漏水现象，证明防水处理做的很好，如果漏水，必须重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

2、水电路改造处理

装修二手房要注意水电路改造是最复杂的，在所有水路改造完工后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

电路改造，如果使用的是铝线，装修时要注意一定要拆掉，现代家用电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5平方铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应当单独走一条4平方的线路。墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

3、墙面粉刷

二手房墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房墙面时，一定要注意做好基层处理，一般的都是在把墙面铲平后，涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来还要注意的就是二手房刮腻子时，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆，如果想刷带颜色的漆，那么要相应的涂上底漆。

4、更换铝合金或塑钢门窗

装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或是开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。

铁质的门窗，如果表面的油漆已经脱落或是主体开裂，建议大家将其拆掉，换成铝合金或是塑钢材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

5、增加必不可少的开关和插座

随着家用电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以很多地方都是需要设置开关插座的。那么在装修二手房时就要提前做好布线工作。哪些地方需要放置什么东西，都是要提前做好规划的。

一套两居室住宅插座数量不少于15个，开关不少于8个。要注意同一房间的开关高度应一致，一遍开关距地面1.4米，插座是离地面0.3米，玄关、客厅应设置在容易够到的地方。

6、做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。

要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。