年底交房期来临,从交房到装修都需要交哪些费用你真

年底交房期来临,从交房到装修都需要交哪些费用你真交房高峰期来临，很多业主也急着收房赶紧拿钥匙看看自己的新家。但是大家可不要想得那么容易就能拿到钥匙哦，这中间还有很大一笔费用需要你缴纳。这些费用开发商会一一列出来，但是其中有些合理有些是不合理的。比如天然气、电话等初装费、开通费就不该是开发商收取的。　　一般新房交付需要缴纳的费用分三部分新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。一、新房交房税费　　1、契税　　普通住宅标准按1.5%征收，非普通住宅按4%征收。个人首次购买90平米及以下普通住宅按1%征收。按规定，契税应在办理产权证时交，而且只有税务机关才有权收取，物业公司无权收取。2、住房维修基金　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴纳约定，购房者应当按90元/平米向售房单位缴纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费　　办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税5元/本。5、工本费10元/本。二、开发商收取的费用1、房款尾款根据双方合同约定2、面积差额款根据商品房面积实测技术报告书3、装修变更费用根据业主与开发商的补充协议4、车位款针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，注意车位是有产权的5、宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，可以省几个月的服务费。6、其它增值服务项目开通费用商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用1、物业管理费用以合同约定为准，一般半年或一年一交。2、北方城市供暖费物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。　　3、水电费周转金或保证金4、停车管理费四、物业装修管理收取的费用1、装修保证金这是可以退还的。2、垃圾处理费标准是按装修房屋面积每平方米3元收取。3、垃圾搬运费可自行雇人处理。4、电梯使用费物业服务企业可向装修的业主一次性收取装修房屋面积3元/平米。5、装修施工临时出入证制证费一般10元/张　　免责声明凡注明“来源诸葛找房”的所有文字图片等资料，版权均归诸葛找房所有，未经授权不得转载；已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表诸葛找房赞同其观点。