精装房那些你不知道的秘密某楼盘的精装合同中，装修用到的地板、乳胶漆、涂料、墙砖，全部都只写了国产品牌四个字，别说型号，连牌子都没写。而厨房中涉及的电器，倒是写了品牌，但是并没有规定型号。而记者到该楼盘实地探访后，销售员给了记者这样的回复“型号没有规定到那么死的，那你其他楼盘也一样的，你非得去较真，你索性买毛坯房好了。” 其实，对于精装楼盘，有的时候，你还真得较真一回，毕竟买套房子，动辄就是几百万的交易。此前，我们就接触过多起投诉，消费者买了精装修的房子，就是因为此前合同中没有约定型号，拿到房子才发现，差距竟然如此之大。 现在，市面上在售的一些精装修楼盘，都在合同中表明，自己的房子，精装标准至少在两千一平米以上，有些高端物业，装修标准会在五千元左右，可这样的精装标准真的能达到吗？以我们实地探访的楼盘为例，北京某楼盘号称精装标准是五千一平米，110方的房子，算下来，装修款就超过了伍拾万元。记者向销售员提出质疑时，销售员又给了这样的回复“你买精装修的房子，就要做好准备，肯定有点水分的，开发商要赚你钱的，你自己装，可能不要那么多钱的。” 一家知名开发商的装修合同。我们看到，乳胶漆、木板、地砖等，没写任何品牌信息，而厨卫虽然规定了品牌，但是没有注明型号等具体信息。我们以厨房为例子做了一番调查，合同中燃气灶、抽油烟机、消毒柜的品牌为西门子。记者也在商场里找到了这一品牌，而据该品牌的销售员介绍，如果只约定品牌，而不写型号，同样一套看起来差不多的设备，价格相差近一倍。另外，以卫生间的马桶为例，同样是品牌马桶，我们不拿较低和较高比，样子差不多的马桶，价格也有两三千的差距。也许分开来算，大家还没有非常明确的概念，那么从整体来看，有业内人士表示，如果板材、瓷砖乳胶漆，全部都不约定品牌；而厨卫只约定品牌不约定型号，以他们的装修经验来看，装修标准至少要打五折，也就是说号称2000元一平米的装修标准，他们能以1000元左右的成本价完成。对于精装合同中不约定型号这一话题，还有开发商解释，因为现在的商品房大多是期房销售，房子建成进入精装阶段一般要两到三年之后，销售时约定型号，因为工业产品的更新迭代，到时候很难履行。对此，同样有业内人士提出，即便不能约定型号，至少用料的市场价格，需要在合同中注明。因为开发商统一采购过程中，往往已经有很大的利润空间。所以，开发商的套路啊，小编只能帮你们到这里了
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