买了精装房别忽视验收工作

买了精装房别忽视验收工作

精装房验收工作对于买精装房的业主来说是一个十分重要的环节，毕竟这之后便是自己舒适的爱家，想要后期无忧，那么在验收的时候就要做好准备工作，今天就来跟大家详细讲讲楼房装修后精装房验收注意事项及细节。

一、证件检查

必不可少的证件共6项，三书、一证、一表、一报告。

分别是：建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表、面积测绘报告。

别觉得楼房装修好了这些证件他们就一定拿的出来，还是检查一下比较好。毕竟这其中要是有手续没达标，可能会导致你拿不到房产证。

要注意房屋的实测面积和预售面积是不是一样，规定误差绝对值不超过3%，误差范围内可以多退少补；超出范围可以要求退房，或者要开发商补差价；缩水面积面积超过3%的部分，可以索取双倍赔偿。

二、隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。

其中，吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但大家可在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口处看到结构。

按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

三、厨卫设备

瓷砖应到顶，通风孔应设在吊顶下面，窗户离通风孔最近的插座必须是防水插座；

试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。

四、墙地面验收

测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑

灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀，用小锤敲地砖和墙砖，有空洞的声音说明瓷砖没铺好，存在空鼓现象，空鼓率超过5％为不合格。

五、门窗验收

门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封；窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

六、看环保问题

首先要仔细查看楼房装修用料清单，根据各项规定标准来看有害物质是否超标。

工程竣工后，开发商需要提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有"CMA" 标识，其他都是无效的，这点大家一定要细看。

以上便是关于精装房验收的相关知识了，了解更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注家友趣装修网！