买房贷款条件 住房公积金贷款购房流程

买房贷款条件 住房公积金贷款购房流程

在购房的过程中，有很多人都不太懂得要怎么样去贷款购房，更不知道要怎么样才能够把自己的公积金提取出来。大家不妨先了解一下各种提取公积金的方法以及相关的条件，以后就能够拥有更多资金去购买自己的房产。下面就是这方面内容，希望大家看完之后都能了解买房贷款条件以及住房公积金贷款购房流程。

买房贷款条件

买房贷款首先要提交相关的申请购房的协议书，各方面的复印件，收入材料，资产证明等等。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

住房公积金贷款购房流程

1、提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。

2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

3、签订借款合同：贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。

4、办理房屋财产保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续。

5、贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

6、贷款回收：贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。

7、贷款结清注销：贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。