按国家相关法律条例规定，如果你是城镇职工的身份，依照规定是首次购买一套公有住房的，这种情况下免收契税。(公有住房主要是指公共用房，或者是自己建立以及自己购买的直管公房，比如一些国家公家、事业单位筹资自建的一些住房，都是为了给职工解决住宿问题的，这一类房子就称之为公有住房。职工们以成本房价或低于市场的标准房价购进住房，这个优惠福利主要是在20世纪80年代末的时候，在这一期间为了鼓励职工购买公有住房而出台的新住房政策。)
2、要求双方出示住房条件证明，以证明自己的名字以前在住房管理部门没有登记过房产，而且银行里面也没有贷款买房的记录。但是，购买第一套住房不是不用交契税了，而是降低契税标准。
虽然不免契税，但是还是有一些优惠政策，会降低标准，但是记住一定要办理一个首次购房证明，你需要拿到这个证明，在买房的时候才可以享受这个优惠。
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