个人房产税如何征收

个人房产税如何征收

    个人物业税的征税对象是个人所有财产的纳税对象，以房屋的税收或租金收入为税基的税种，物业税对产权所有者征收的物业税，只要购房并缴纳个人物业税，就可以说是物业税。每个人对如何征收个人物业税的认识，并不是很深，以致在个人物业税的情况下，也是混为一谈。我是来告诉你有关个人财产税的相关知识的，打算买房的网友也会小心的。
  

    　　什么是个人房产税
    首先，了解如何征收个人财产税之前，我们需要了解什么是房产税？物业税是按房屋征收，按照计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人物业税征收。目前物业税征收的税收利润，1986年9月15日之后的第二个步骤，国务院从10月1日发布的“中华人民共和国中国房产税暂行条例”，同年开始2010年7月22日，地方税改革研讨会在财政部举行，该负责人表示，房产税试点将于2012年推出。
    但鉴于全国实施难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆市首次在当地市场申报个人住房和房地产税，个税6154.83元。2012年8月12日，30多个省市税务部门做好存量房房产税征收准备。如何征收房地产税？接下来，让我们了解一下房地产税的范围。
    　　房产税征收范围
    个人物业税如何征收物业税的范围，具体是指引入物业税的范围。 财产税暂行条例规定，在市、县、行政镇、工矿区征收财产税。 市、县、合并镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治地方、直辖市政府确定。
    在征收个人财产税的问题中，财产税征收对象是房地产。所谓的财产是指屋顶和围护结构免受雨水保护的地方，可用于材料的生产、研究、工作、娱乐、居住或储存。但建筑物，如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。这不是酒店的一部分，但是室内游泳池属于这个酒店。
   

        个人房产税如何征收
    如何计算个人房地产税？单户商品房、高档住房单价低于主城九区近两年新建商品住房平均价格3倍的，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的，税率为1.2%。
    个人财产税免税面积的计算: 纳税人在暂行办法实施前拥有的单户商品住宅免税面积为180平方米; 新购单户商品住宅和高档住宅免税面积为100平方米。 免税区以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能是一套免税的房屋免税区。