土地增？精装修费用能否进入建造成？湾里装修-家友趣网

开始
计算

1室 1厅 1厨 1卫 1阳台

1室2室3室4室5室6室

1室2厅3厅4厅5厅6厅

1厨2厨3厨4厨5厨6厨

1卫2卫3卫4卫5卫6卫

1阳台2阳台3阳台4阳台5阳台6阳台

您的装修预算约165003元

人工费: 59384元

材料费: 59384元

设计费: 365元

质检费: 1265元

土地增？精装修费用能否进入建造成？湾里装修

分享到:

土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。根据国税发〔2006〕187号关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知：四、土地增值税的扣除项目（四）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。这个规定使许多房地产企业使用装修工程费用（建筑法规上称装饰装修工程）来增加房地产开发成本加计扣除，减少土地增值税的增值额，达到少缴纳土地增值税的目的。

提问者： 139 2020-02-10

我要回答

2020-02-10

土地增？精装修费用能否进入建造成？湾里装修土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。根据国税发〔2006〕187号关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知：四、土地增值税的扣除项目（四）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。这个规定使许多房地产企业使用装修工程费用（建筑法规上称装饰装修工程）来增加房地产开发成本加计扣除，减少土地增值税的增值额，达到少缴纳土地增值税的目的。

0 回复收起

回复