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人工费: 59384
材料费: 59384
设计费: 365
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为什么现在房子都精装修了?
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1.精装房的推出,是市场需求的所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间去装修。开发商为抢夺这部分市场,自然选择了做一部分精装修楼盘。2.精装修是一项工程,每项工程中间都有利润。当精装修的工程启动时,规模采购,集中装修不仅能够优化管理渠道,同时也节省一定的材料成本和人力成本,这就带动着装修成本的减少。现阶段国家对房产限价,开发为了规避所谓的毛坯限价,而增加了精装修这块,例如开发商可能会说每㎡装修1500-2500元,实际上由于集中采购材料和批量人工施工,实际每㎡精装修并没有达到这个价格。也是钻了空子。3.精装修可优化现金流。精装修在一定程度上将改善开发商的财务现金流,可以减少资金占用和资金成本,资金占用的降低将有利于提高开发企业资本。4.税务优化,在营改增不断上头条的当下,增加装修,做大项目前期开发的成本,在很长阶段进项成本可以保持大于销项。优化后,对于项目前期的现金流有较大帮助。5.统一精装修会环保节能,房子进户后,不用业主单独做装修,不会破坏小区交付的公共设施和环境。
提问者: 243 2020-02-10
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