商铺建面105平做画室，商场已过一消，我不改动消防，却逼着必须交钱做二消、或在政务中心备案才能装修？-家友趣网

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材料费: 59384元

设计费: 365元

质检费: 1265元

商铺建面105平做画室，商场已过一消，我不改动消防，却逼着必须交钱做二消、或在政务中心备案才能装修？

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1、《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。以上说明装修与物业的关系。业主有权对房屋进行装修，条例和管理办法里没说要经过物业的允许，但是业主有告知物业的义务，物业有告知“房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项“的义务2、《建设工程消防监督管理规定》中列出了需要设计审核的建筑工程的条件，需要进行备案的条件，和不需要审核和备案的条件。楼主的问题描述中都说清楚了，你的画室是不要施工许可的。综上，要求二消的就是在坑钱。你可以去当地有关部门投诉或者与其他业主团结起来维护自己的权益

提问者： 328 2020-02-10

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2020-02-10

商铺建面105平做画室，商场已过一消，我不改动消防，却逼着必须交钱做二消、或在政务中心备案才能装修？1、《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。以上说明装修与物业的关系。业主有权对房屋进行装修，条例和管理办法里没说要经过物业的允许，但是业主有告知物业的义务，物业有告知“房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项“的义务2、《建设工程消防监督管理规定》中列出了需要设计审核的建筑工程的条件，需要进行备案的条件，和不需要审核和备案的条件。楼主的问题描述中都说清楚了，你的画室是不要施工许可的。综上，要求二消的就是在坑钱。你可以去当地有关部门投诉或者与其他业主团结起来维护自己的权益

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