链家中介费可以谈到多少？(链家中介费什么时候付)

这里是关注链家中介费可以谈到多少？的问题，今天家友趣小编就来给你解答一下 本站小编回答： 中介费一般是由买方和房东共同承担的；不过买方与房东也可以书面约定中介服务收费的分摊办法。链家地产所有门店对于收费标准都是对外公示的，租赁收费为一个月的租金，买卖收费为合同价的2%。 根据链家公司租赁收费标准：一次性收取出租方和承租方月租金的50%（签订《房屋租赁合同》后支付）。举例：如果您通过链家租房，达成协议后，每月租金为1000元。那么，会一次性收取费用1000元，您和房主各付一半。 扩展资料 在链家上海中介费新规中，中介费统一上涨，调整为买方2%、卖方1%，链家共计收取3%费用，新规从11月16日起执行。 在服务费未调整之前，链家在上海地区的服务中介费为2%，买方与卖方各为1%。 对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，中介费提高，说明房地产市场降温带来了显著影响，对于中介公司的业务量形成利空影响。链家主动提高，和业务压力有关，提高中介费也是为了实现业务经营。 不过提高以后，带来两个影响。 第一、各类中介或仿效，纷纷提高。 第二、或加大交易成本，实际上也会影响成交量。 参考资料来源：央广网-上海链家中介费上调至3% 网友观点： </br> 链家中介费什么时候交，得分情况。一般中介费包括两部分，则看房费和成交费。一般看房费在看房前先交，然后看房子后，视成交与否再决定是否付成交费。 1、租房看房前，先交一个看房费，若不想租，也不想再看其它房了，则交易结束。若看好这个房子，想租的话，签订了租房合同，则再付一个成交费。 2、买房买房，一般是没有看房费，只有成交费。只要当房屋顺利成交后，当事人才付一定的中介费。 1、提前调查 在选择中介公司前，先提前了解一下目前中介费大概的一个行情是怎么样的，这样在和链家中介费还价的时候便能掌握主动，而不至于被中介坑。 2、不要流露明显的意图 在与中介公司交谈的过程中，不要表现出很明显想要购房、租房的意向，也不要给人感觉到好像很急迫的样子，这样不利于还价。 3、给对方戴高帽子 在还价的过程中，可以适当的夸奖一下对方，这样说不定中介公司一高兴就给足了还价的空间。 4、拖延节奏 在还价的过程中，多让中介公司说，也不要太急着就回应对方，可以适当的保持几秒的沉默，这样可以攻破对方的心理防线，让中介公司的人员感到焦虑，从而主动降低中介费用。 链家租房中介费 1、租房中介费:按照首月租金来收取，一般是100%，除特殊情况之外，由租赁双方各自承担租金的50%，签订租赁合约当天支付。 2、在链家租房，中介费收取的标准您所租房子的一个月租金金额。卖家和买家各付一半。只收取一次。另外，若租链家旗下自如友家的房屋，不收取中介费，但是会有服务费，费用是月租金的1.2倍，会因付款方式的不同而有对应的折扣。 目前链家中介费正常是4个点。 链家中介费最低的是2.5个点的。相当于6.5折了[呲牙] 链家中介费标准来讲，为总房价的3%。 由于销售政策，或者业主同购房者与中介沟通协商，最多可以打五折，即总房价的1.5%。