一、商品房
商品房泛指大量由地产开发商建造，于正规住房市场按照市场标准价格买卖的房屋，包括新房和二手存量房。商品房的价格一般由：地价、建造成本、人力财务成本、税、以及地产商利润等多种因子叠加而成。商品房相对经济房而言权限更加大，所享有的使用房屋的权利也更大。相对而言，商品房的住房体验感更高，住房保障也相对较高。
二、经济适用房
是保障房的一种，是政府主导建设的，以低于市场价出售给特定人群的住房。免除了土地出让金，但这也局限了项目的区位，导致往往经济适用房位于城市的边缘或者是未开发完全地块，给住户造成了非常大的不便。经济适用房不能出售只能用于居住，购房者需要符合相关的条件，申请完成后需要等待分配。
由于供不应求，名额分配多采取分批次摇号模式。另外，如果经济适用房的继承者符合继承的条件，则可以继续继承该套房产，若不符合条件，则无法继承该套房产。免除了土地出让金，但这也局限了项目的区位，导致往往经济适用房位于城市的边缘或者是未开发完全地块，给住户造成了非常大的不便。但对于收入较低的人群，经济适用房无疑是一个迫不得已的更好选择。
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