自己验房怎么验?需要注意哪些问题

自己验房怎么验?需要注意哪些问题

       房屋验收是一个很重要的环节，很多业主会选择找专业的人来验收，也会选择自己来验收房屋，选择自己验收的首先我们需要提前了解清楚自己验房怎么验，再开始，下面所为您介绍的是如何自己验房以及新房子验房注意什么。

自己验房怎么验

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大，门开关时有无特别声音。然后，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常，是否安装减震垫。

2、检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话，将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话，可以用小锤轻敲墙面，以此来检查墙面是否存在空鼓。

3、查电路。看配电箱有没有贴上标志，检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器，用插排检测各个插座是否正常通电。

4、查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头，尤其是计量表的外表有无破损，是否从零开始计量。关于水管，除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外，还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验，以防装修完成后，楼上管道出现渗漏问题而影响自家。

新房子验房注意什么?

1、开发商要提供房屋交接手续

在开发商通知业主去验房的时候，还要将所需要的手续一一交给业主。若房子具备交付条件的话，开发商应当在合同拟定的日期前，书面通知办理交接手续。

2、验房条件要具备 

在开发商通知业主来验房的同时，应当符合《商品房买卖合同》中列出的条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》；已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。若是不具备上述条件，业主可拒绝验房。

以上就是关于房屋验收的相关内容，希望能对大家有帮助！了解更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注家友趣装修网！