当下精装房之评

当下精装房之评2019年是精装房井喷的一年，多年之前就开始关注及深入接触了很多精装房楼盘。所以如今可以对精装房进行几点评论，如有触及到了房地产大佬们的灵魂，我就再狠狠的触动你们一下。精装房之成本水电瓦木油的人工约在300-400元每平方，工程管理方还要从工人身上再扣一点。精装房工人的心态和水平应该是建筑手艺人里面较为普通甚至是入门级的，加之活多时间紧原材料一般，所以能到到裱糊匠的水准即可。反正后期不用太在意维修的问题。辅材都是通过各个关系网来的，都是垫资选材，材料商为了减少垫资成本和支付甲方回扣，材料的质量是行业的中低标准，并且环保等级并不做重要因素。主材类地板，瓷砖，橱柜，卫浴，集成吊顶，墙纸，房门，中央冷暖，开关插座基本都是标配，甲方看的是成本，表面要好看，质保3-5年甚至更低。精装房之销售根据国家目前推广政策和购房者的心理，在原有毛坯房房价的基础上简单粗暴的加2500-3000元每平方的房价就能推动精装房的销售，购买者趋之若鹜，购买后大呼上当，并且再去寻求装饰公司和软装机构进行再改造，浪费资源劳民伤财。从我第一次接触到精装房改造到如今约有8个年头，此类房主络绎不绝，遍地开花，窗帘，墙纸墙布，硅藻泥，全屋定制，灯具，挂画卖的特别的好。精装房之趋势我个人认为，中国人对于家的情结是较其他发达国家来说很注重的，而快餐式装修及整装式装修并不能满足国人对自己居所的充分要求，精装房更不能让大家得到满足，甚至比毛坯房更为繁琐。这种风潮过后，又有多少人能够去反思当时的做法，并且是否愿意回归到对居所的本质上来。装修适度即可，精装房可住，但房价似乎不合理而已。