不是你想拆就能拆 装修拆改需谨慎

不是你想拆就能拆 装修拆改需谨慎

无论新房还是二手房，房屋改造都是在装修中无法避免的一个环节。很多业主没有提前了解过，随意拆除了一些承重墙、梁柱等，致使发生安全事故。所以，房屋所属权虽然是你的，但也不是你想拆就拆的，务必要注意以下拆改事项：

一、承重墙不能拆

很多人都知道，装修中不能拆改承重墙，但什么样的墙才是承重墙？一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，是不能拆改的。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。

另外，有人在承重墙上开门开窗，也会破坏墙体的承重，是不允许的！如果在装修中要拆改屋中的墙壁，最好请专业人士看一下，确定是否为承重墙后再施工。在施工之前，记得报物业管理部门备案，获得批准后方可施工。

二、墙体中的钢筋不能拆

如果把房屋结构比作人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

三、阳台边的矮墙不能拆

一般房间与阳台之间的墙上，都有一门一窗。这些门窗都可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

四、“三防”或“五防”的户门不要动

这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。

五、房间中的梁柱不能动

这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除后上层楼板就会掉下来，所以也不能动！

六、卫生间和厨房的防水层不要破坏

这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以大家在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要做“24 渗水实验”，即在厨房或卫生间中灌水，如果24 后不渗漏方算合格。

七、暖气和煤气管道别乱改

安装和拆改煤气管道，必须请煤气公司的专业施工人员进行，装修公司不能“代劳”而且在装修时，不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道，您同样要谨慎从事，因为暖气在室内的位置，直接影响到冬季室内的温度。如果拆改不当，不是取暖受影响，就是暖气跑水。

八、卫生间的蹲便器别大改

有的老房子还采用的旧式的蹲便器，如果小伙伴们想更换成坐便器的话一定要慎重。因为蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水，所以更换坐便器，就意味着更改下水管道。这种施工难度较大，而且必须破坏原有的防水层。安装不当的话，不是楼下渗水，就是马桶不下水。