毛坯房装修步骤，毛坯房收房流程及注意事项

毛坯房装修步骤，毛坯房收房流程及注意事项

       毛坯房的装修，你知道装修的步骤吗？毛坯房都是有技巧的，有些人装修结束总觉得自己的房子不好看。那么今天小编给大家说一说毛坯房装修步骤，毛坯房收房流程及注意事项！

一、毛坯房装修步骤

       第一步，测量房屋

       测量房屋面积、尺寸、楼高等整个房子的详细数据；了解房屋构造，知道哪些是承重墙，哪些是非承重墙；检查房屋的防水情况是否达标，这个步骤在交房之前有些小区物业是支持的，请大家留意下。

      第二步，定装修公司

      收房的时候，建议大家请个专业验房的团队一起，而装修公司是个不错的选择，一起去房屋现场查看和实际测量，向装修公司表达自己的装修想法，确定装修方案，也就是设计等准备工作可以在此时段进行。

      第三步，吉日开工

      装修方案确定好后，择好吉日装修施工队进场。有些房屋会涉及到拆改，业主觉得某部分结构布局，不符合自己的预期，要求做适当的整改。主体拆改大致包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等。

      第四步，水电改造

      水电路是一项隐蔽工程，建议业主常去房子现场监督，免得以后发现问题无法更改。水电改造，一定要高标准、严要求，在材料和施工两方面都要绝对保证质量。要精确灯具、开关、插座、热水器、洗衣机等的具体位置，后期家具家电进场，是个考验，更是对以后生活质量的检测。

      第五步，木工项目

      木工，主要是包立管、装饰吊顶、贴石膏线、门套等。包立管，一般用轻钢龙骨或木龙骨包装，不仅起防潮作用，还能使管道看起来比较美观。

      第六步，瓦工项目

      瓦工贴地砖前，要做好地漏、防水、拉毛才能开始贴。注意地漏要用防腐、防臭功能的。

      第七步，油工项目

      对墙面刷漆，先进行找平、刮腻子、打磨，再滚涂或是喷涂。木工活上油漆，一定要遵循大芯板沉底，饰面板贴面后才能上油漆。

      第八步，厨卫吊顶

      厨卫吊顶，安装橱柜、水槽、门窗、地板等。需要贴壁纸的家庭，记得贴好后，48小时不要开门窗通风，让它慢慢阴干。

      第九步，家具家电进场

      按照之前确定好的位置，安装灯具、开关、插座、热水器、窗帘、家具进场等。记得要打扫房屋，保持干净的卫生空间。

二、毛坯房收房流程及注意事项

      1、收房时先看开发商交房时应该提供的资料

      2、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

      3、注意:《三书一证一表》是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。

      4、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础,保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补,吃亏的是业主）;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少,吃亏的还是业主）。

       5、此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

      6、房屋完好，签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

      7、交合理费用（包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费）

毛坯房收房十条注意事项

     1、核对购房合同的附件及配套设施;

     2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

     3、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

     4、墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

     5、顶棚检验;

     6、门、窗安装质量及配件检验;

     7、进行渗漏试验;

     8、电路绝缘、接地检测;

     9、给、排水安装质量检验;

    10、其它细部结构的检测。 验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

      以上是毛坯房装修步骤，毛坯房收房流程及注意事项知识的介绍，希望文章能给您带来帮助！感谢大家阅读！