为什么要先验房再收房？

为什么要先验房再收房？

验房是帮助业主及时了解自己将收到的房子的状况，以便能及时维护自身权益。验房已成为收房过程必不可少的环节之一，特别是有经验的业主在收房前都会请专业人员来进行仔细检验。但是仍有很多人对验房没有概念，总觉得自己看看就可以了，没必要多此一举。那么到底为什么要验房？为什么要请专业人员来验？

1、为什么要验房？

验房的目的是通过专业的第三方机构对新房进行全面的检查，将交房前的问题提交给开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失。很多时候，业主没有验房经验和专业知识，往往就只看表面的问题，没深入理解房屋是否真正的存在问题，只有通过专业的验房，发现问题及时记录，对于日后与开发商交涉的时候，可以更有利于维护自己的合法权益，而且在房子住进之前给房子一个全面的体检，可以住的更舒心。

2、房屋问题如此之多  是什么原因产生的呢？

第一：业主房屋检验意识淡薄，很多业主还不知道“验房”这个专业词汇。如果在收房之前，对房屋进行一个细致、专业的检验，发现问题及时找到开发商整改，会避免以后很多棘手的问题出现。

第二：开发商为了获取最大的利益，无底线的降低房屋质量。视国家法律法规为儿戏！

3、不验房有什么后果？

1. 业主将失去(合同法)、(建筑法)、 (建筑工程设计规范)、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利，剩下的将只有建筑商的保修义务。

2. 收房时不复核(建筑面积实测表)，一旦业主日后对房屋进行二次投资，当拿到手的《建筑面积实测表》中建筑面积超标《国标规定士3%，可以多退少补》时，业主无论是退房还是索赔，都是困难的。

3.业主无法及时发现建筑质量问题，从而错失维权的时机，合法权益也将无法保证。 因此，收房前必须验房，而且要认真仔细地验房。一旦发现问题:不管大小，都不要轻易放过，否则，将会给自己留下严重的法律问题及风险。

4.不验房，无法对责任进行区分。目前，一般在装修进场后，再发现问题，业主就会出现两头跑的结局。装修单位以误差过大，不在后期整改范围等理由让业主多出钱，而开发施工方会以不清楚是不是后期装修造成的为理由拒绝整改。提前验房，就是把责任明确。

法律明确规定受买人有权对该商品进行查验，买受人自行或委托第三方查验该商品房时，卖家必须予以配合，并予买受人或委托的第三方度房屋查验情况予以书面记录。如果您也有未装修的毛坯房，可以直接预约多多，我们推行了验房公益活动，专业验房专员上门提供服务，为您的家保驾护航。