家里装修应留质量保证金吗？专家提醒业主预留装修质量保证金

家里装修应留质量保证金吗？专家提醒业主预留装修质量保证金

应该留保证金

装修前，应签订书面合同或协议；装修合同中应保留3%至5%的装修质量保证金；装修合同、补充协议及附件应妥善保管，并保存视频、照片和通讯记录。

     建设工程质量保证金管理暂行办法”规定，施工质量保证（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

（一）缺陷责任期的确定，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件和合同约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，双方可在合同中约定。

(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按照工程价款结算总额的5% 左右的比例提取。 社会投资项目采用储备存款方式的，可以参照实施储备存款比例。

（三）在质量保证金退还缺陷责任期间，承包商应认真履行本合同约定的责任，在合同期满后，承包人向发包人申请返还保证金。

对于装修质量保证金要求一般是多少呢？

      合同法里没有具体规定装修质量保证金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5％，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么业主可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，业主必须支付。