监督验收拆改需要注意的问题

监督验收拆改需要注意的问题

        装修拆改是一个需要慎重对待的问题，因为如果拆改不合理或不全面，那么在装修过程中就会出现返工，浪费了预算，延长了装修工期，所以业主在监督验收拆改过程中需要了解一下建议与原则。
      
        一、房屋拆改的施工方案。
        在房屋装修过程中，一定要注意拆迁的原则。有的可以拆，有的不能改，我们要注意的是，所有预制板墙不能拆，也不能开门窗。不应随意拆除轻质墙体。根据建设部的规定，承重墙需要变更的，由原设计单位或者与原设计单位具有同等资质的设计单位提供变更加固设计方案，方可拆除和变更承重墙。阳台边的矮墙不能拆除或更换，房内梁、柱不能更换，墙内钢筋不能移动。

        二、房屋拆改程序原则
        1、房间里的横梁和柱子是不能改变的。梁和柱是用来支撑上部楼盖的，拆除或改造会造成上部楼的倒塌，这是非常危险的，所以梁柱永远不能拆除或重建。
        2、墙体中的钢筋不能动。当铺设管道，如钢筋就会被破坏，就会影响墙体和地板的承受能力，留下了安全隐患。
        3、阳台旁边的矮墙不能拆除或更换。一般来说，房间和阳台之间的墙上有一扇门和一扇窗户。这些门窗可以拆除，但窗下的墙不能拆除，因为这面墙是一道“配重墙”，起着把阳台吊起来的作用。如果墙体被拆除，阳台的承载力就会下降，导致阳台坠落。
        4.对于“砖混”结构的建筑，所有预制板墙都不能拆除，门的开口也不能打开。特别是对厚度大于24cm的砖墙，一般为承重墙，不能轻易拆除和修改..承重墙承受建筑物的重量，保持整个建筑结构受力的平衡..如果承重墙被拆除，这种力量的平衡被打破，后果可能是沉重的，哪个业主无法承受生命的威胁。
        家装，除了承重墙绝不能拆，轻质墙体也不一定可以拆。一些轻量级的墙壁也承受房屋的重量的一部分。例如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆除，他们会破坏房屋结构，墙体什么能拆呢？完整如重量轻，中空板的隔壁可以删除。由于壁是完全不承担任何压力，存在由空格隔开的值;拆迁不会对房屋的结构造成任何影响。
        如果需要拆除承重墙，并非完全不可能。建设部规定，如需变更承重墙，如由原设计单位或与原设计单位具有同等资质的设计单位提出修改加固设计方案后，方可拆除和变更承重墙。也就是说，可以拆除，但需要加固。但必须保证加固正确有效。
        5、门框嵌在混凝土内，不得拆除。如果拆除或修改，建筑结构将被破坏，安全系数降低，重新安装门也很困难。
        房屋拆改效果不仅必须遵循这些原则的问题，为了让房子变漂亮的同时更加安全可靠，我希望你对这些问题都可以记住，它可以应用到装修过程中。