房子延期交房怎么办?未交房业主要了解清楚

房子延期交房怎么办?未交房业主要了解清楚

       开发商交房延期在现在已经是一种常态了，尽管如此，但是业主还是要清楚自己的维权方式，那么遇到房子延期交房怎么办呢?别担心，今天小编给大家总结一些维权方法，话不多说，快来了解吧。

房子延期交房怎么办

首先，应仔细查看您与开发商签订的购房合同，看合同中对交房延期是否有相关规定。如果合同中对交房延期有规定，按照合同中约定的条款执行。

其次，应了解交房延期的认定及赔偿标准。除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将房子交付买受人使用，则要承担违约责任。

还有，开发商交房延期没有给出合理理由，并且在购房者催交后仍不能履行交房义务，这种情况下，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿违约金。

最后，专家提醒购房者，当下买房必须谨慎抉择，尽量选择购买品牌和诚信度较高的开发商开发的楼盘。

开发商延期交房该怎样维权?

1、与开发商协商解决

如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。

购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉

遇到延期交房时，向消协投诉也是一个维权的切实可行的途径。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。

向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但是会给开发商的社会形象造成影响，开发商也会有一定的压力，所以，这种方法有一定的效果。

3、向房屋管理机关反映

有必要的话还可以向房屋建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这也能起到一定的效果，但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

所以说，对于业主的反映问题，房屋建设管理机关只能在中间起到调解的作用。如果好几次调节都得不到改善，那么房屋管理机关会建议业主采取法律手段维权。

4、进行诉讼

在上述办法都试过之后，还是不能和开发商协商成功，那么业主可以用诉讼的手段进行维权，但是诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。

那么我们该如何避免延期交房呢？

1、尽可能挑选知名开发商运营的楼盘，因为它们比较有实力，不容易因为资金链断裂而停工。

2、在签订购房合同时，提前查阅相关法律法规，仔细审查合同条款，例如交房时间和补充合同等内容，都要仔细审查。最好是找专业的法律人士帮忙审合同。以免落入霸王条款、格式合同的陷阱。

3、业主及时与开发商协商沟通，尽量不用过激的方式去处理问题。也不要被动等待，被开发商以各种理由拖延，以免过了诉讼时效。

4、提前做好相关的准备，发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。

编辑总结：以上就是关于业主房子交房的话题介绍，希望可以帮助大家了解更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注家友趣装修网！