房屋装修如何验收

房屋装修如何验收

        楼房装修竣工后，我们总是充满期待地到新房来验收，但结果有时候会不尽人意，让我们很是失望。如果楼房装修施工出现问题，我们该怎么办呢？今天，来教大家房屋装修如何验收以及装修施工出现问题该怎么办。

    一、墙壁、壁纸验收

1、墙面空鼓检查。用手摸，看墙面是否空鼓起皮。

2、墙面垂直平整度检查。用尺子量，将尺子垂直于墙面，看有无缝隙。

3、墙面是否渗水。有条件建议晴天、雨天都检查一次。

4、墙纸平整度检查。看墙纸的拼扣要准确、服帖、有无气泡

二、水电验收

1、检查电路安装。方法是按开关，看灯具是否正常亮起，还可以带着试电笔，对每一个插座进行测试。

 2、检查水路安装。第一步摇动水龙头看水流是否畅通、安装是否牢固，第二看接头盒弯头的位置，是否有水珠或者出现渗漏，第三步看热水管、冷水管有没有接错。

3、检查排水管道。在有地漏的房间泼一盆水，看地面流水是否通畅，有没有局部积水，还要对马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水测验。

三、瓷砖、地板验收

1、瓷砖验收。外看：瓷砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整；瓷砖验收内看：用小铁棒对每块地砖进行敲击，判断地砖是否空鼓。

2、地板验收。外看木地板表面要平滑、干净、踢脚板与地板连接紧密；内看：在木地板上来回走动，有声响的部位，代表地板有松动。

四、窗户验收

1、检查窗户的防护栏和窗框看装是否牢固。验收时要注意观察窗户的材质、规格尺寸和厚度。还要注意观察窗户的装潢设计以及窗子的开关是否灵巧、方便。

2、检查窗框是否有凹凸不平的。平开窗要自己推拉一下，检查其是否顺滑运行，而且窗户的表面要平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂的现象

3、检查窗户的玻璃有无划痕。玻璃不仅要干净透明，还要保证其没有破损；双玻璃夹层里要避免灰尘和水气，分隔条要均匀

五、验房合同签订注意事项

一般验房时，会签署验房合同，这时要逐条审核工程项目是否全部完成，注明的设施、设备等是否有遗漏。品牌、材料、数量是否与当初约定的一致，做到万无一失。

楼房装修施工出现问题该怎么办？

一是先同装饰公司取得联系，凡是由装饰公司所做的装修，都可以进行保修，保修期为一年。由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。 在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，协商解决途径。

在协商解决过程中出现纠纷怎么办？我们可以以下列知识要求责任方履行责任，并保留司法申诉的权利。

一、《建筑法》规定，建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；装饰公司不能以合同未规定保修条款为由拒绝履行自己的保修义务。《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、《合同法》规定，承揽人提供材料的，承揽认定按照约定提供材料，并接受定做人的检验。因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

另外还要提示大要注意，动工前双方要签订合同，明确装修要求和验收标准。在签订合同时，就应该根据法律明确约定装修方的保修维护义务。最好约定将一定数额的装修工程款作为维修保证金，当保修期满没有发生质量问题时再将款全部结清。