拆改验收注意些什么?拆改验收的注意事项

拆改验收注意些什么?拆改验收的注意事项

       不管是楼房装修还是二手房翻新都会涉及到拆改的工程，室内装修拆改工程中需要注意的事项是比较多的，业主们比较了解的也就是承重墙方面不能随意拆改，其他验收事项就不是很了解了。那么拆改验收注意些什么?楼房装修后拆改验收的注意事项有哪些呢?下面来看相关介绍。

1、检查墙体钢筋有没有动

要注意的是拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。

2、阳台边的矮墙不能拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

3、检查一下是否有违规开窗

对于砖混结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的。

4、检查房间中梁柱是否有改动

拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。

5、墙体拆改方面

家装中除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。并不是所有的墙体都不能改动开窗，像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆，也可以开门开窗，因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

6、检查门框是否有改动

不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是门框最好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。

二、当拆改作业完成后，我们务必要按照严格的楼房装修验收标准做好验收工作。其中，装饰装修验收标准中这三个方面一定要小心，不要忽视： 

1、原房屋结构不允许被破坏，如承重墙和烟道、阳台侧面的低墙、房间的梁柱和墙内钢筋等不允许被拆除。   

2、不破坏需要成品保护的对象。   

3、可以与物业联系配合进行验收检查。在进入下一阶段之前，房屋需要通过物业验收测试，以避免将来发生争议。