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学区房背后的真相思考

发布时间:2016-04-02 10:51 访问次数:
我们这样有着悠久文化传统的国家,学区房更是自古就有,孟母三迁的典故就是孟子借助学区房完美逆袭的经典案例。孟母为了儿子从墓地旁边搬到集市,最后还是买了学区房。当时的学区房价值几何不得而知,肯定不会是天价。所以在很多家长心目中孟母就是深谙择校之道的先驱。
然而彼时教育非此时教育了。孟母三迁是让孟子学习到好的礼仪和文化教育,结果孟子成了“亚圣”;而我们现在买学区房则是希望将孩子送上一条便捷的升学通道,从重点小学,重点中学一直到985大学,结果找工作买房子还得“拼爹”。银川装修网撰写。
银川学区房
 
银川学区房通常都会比临街的非学区房高出几十万,多出的差价就是孩子上学的入学权。不同学校的入学权定价不同,也就决定了不同地段学区房的价格。
那么问题来了,花几十万买一个入学权真的值得吗?你也许认为,我买了学区房,几年后孩子毕业了,既获得了免费的优质教育,转手一卖还能大赚一笔, 这样的好事何乐不为?
那么你追捧的学区房背后的真相是怎样的?
 
 
 
银川学区房造成资源错配
 
优质教育在我们这样的大国从来都是稀缺资源,教育资源分布的不均衡加剧了人们的焦虑感。人们对于教育的要求从受教育机会的公平,转向教育质量的公平。而义务教育阶段“就近入学”的普惠政策只能保证学生有书读,并不能保证学生都能接受优质教育乃至精英教育。
名校最重要的资源是教书育人的老师,高素质的教师会吸引高素质的生源。教师的辛勤工作创造了学区的高附加值。学区房政策最大的不公平是使人们为优质教育付出的高昂成本,并未流向优秀的教育工作者和学校手中,而是流向了开发商,贪腐官员,和炒房人手中。
这种资源错配使提供了优质教育的人得不到与劳动相匹配的收入,而老师创造的劳动价值被变相增加到与他们无关的高房价里了,使本该用于发展教育事业的资金流入了房地产行业的腰包了。这无疑影响了教师工作积极性,教学质量越来越下滑,课外补习机构趁虚而入,造成家长买了天价学区房还要长期支付高昂补课费的局面的产生。
讽刺的是,银川天价学区房因为教育而生,教育却没有受益,所以只能另谋出路。
于是自古以传道授业解惑为使命的教育不得不沦落到与房地产大亨联姻。现在不少开发商都与重点校联手在各边远区县打造“分校”,通过名校的光环给买房人一个美好的教育愿景,目的是抬高房价。而重点学校也直接把教育按照产业化集团来经营,一个学校包括公办,民办公助,联合办学等各种形式,分别对应企业的总公司,分公司和加盟店。优质的教育资源就通过这种方式被注水稀释,小升初摇号政策就是把大家都成功忽悠到私立加盟店去好方法。
 
银川学区房
 
买学区房不能保证能得到免费优质教育
 
一个重点小学十几个班,通过购买学区房来入学的其实并不多。越是重点小学学区范围越小,未来再加上六年只能有一个入学名额的政策,大大限制了靠学片进入的学生数量。剩下的大多是通过各种拼能量,拼社会关系进入学校,并且交了高昂择校赞助费的学生,他们和学校有这样那样千丝万缕的联系,学校的优质师资和教育资源是向他们倾斜的。大多数学校公立片内的学生是单独编班的,班里人数多,师资配备一般,年轻教师在免费的公立班刷经验,培养成熟后去校中校赚钱,这也是片内班成绩普遍不如择校班好的原因。
所谓天下没有免费的午餐,所以,优质教育从来都不会是免费的,学区房其实只提升了你手中地产的价值,对学校的教育提升并无任何贡献,反过来你的孩子受益也较小。片内学生只是获得了重点小学的入门证,这并不是获得公平分得校内优质教育资源的必然保证。
 
 
银川学区房与孩子学习成绩无关
 
 
人们有种错觉:就是上重点校的孩子,考试成绩更好;选择更好的学校,孩子会接受更好的教育。然而调查表明学区房并不能提高每个孩子的学习成绩,两者甚至不相关。六年同样教育环境中的学习,照样会使不同孩子的成绩差异显著拉开。小升初时重点小学成绩不好的孩子也大有人在。
孩子良好的学业表现取决于以下因素:家长更高的教育水平,更重视教育的态度,更多提升孩子成绩的资源,以及在良好的家庭熏陶下孩子自身付出更多的努力。这就是说孩子的教育决定因素还是家庭,好学校只是提供一个平台和环境,最多是锦上添花,不会是雪中送炭。孩子的成长对家长本身的眼界,学识,素养都是很大的考验。所以不要被升学数据误导,忽略掉家庭教育,一个孩子的价值观产生于家庭,只是在学校进行修正。
 
 
投资学区房只是万里长征的第一步
 
很多家长的经验之谈就是:即使买了学区房,后面也还有无数的课外班要上,无数的钱要撒。当然在学区房房价高企的今天,这第一步迈起来就相当艰难。当家长千辛万苦凑足首付,然后没日没夜加班加点去还房贷,而把孩子完全推给学校教育的时候,就注定自己的孩子只能在重点学校做升学的分母了。
也有的家长认为买了学区房就一切万事大吉,只等待投资变现,望子成龙的那一天。孩子学习上的任何波动都会让他不能忍受,银川装修公司并怀疑当初付出这么多努力是不是值得。这会让买房成为幼小的孩子不可承受之重,这种可怕的想法会给孩子增加无形的成长压力。
一个退休的老人用一辈子积蓄的两套独单给外孙换了一间和平区重点小学学片的拆间来落户,这背后当然有令人敬佩的沉甸甸的爱,但也有令人心痛的孤注一掷的执着,因为无论和平区的哪所小学的价值都不比老人晚年的生活质量更重要。
所以我们提倡在力所能及的范围内解决孩子的入学问题。重点小学的作用不应该神奇地被夸大,它真的并不能保证孩子会出人头地。
 
现代教育变得更加功利和残酷,教育变为考学,提高升学率被列为学校首要目标。真正教育所注重的磨砺品格,启迪思想,这些无法短期考核评估但却对孩子影响深远的东西都被忽略了。这是天价学区房永远无法弥补的缺憾。
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