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如何验收防水

发布时间:2016-03-23 10:45 访问次数:
厨房和卫浴间一定要进行蓄水检查,

观察上下天花板是否渗漏。在做防水测试

时,最好约齐楼上楼下的邻居们同时关水

进行测试。因为防水问题会直接影响相邻

的住户,楼上住户的任何漏水问题都会影

响楼下邻居。检查防水状况时,要在厨房

和卫浴间内注满深度约20cm的水,进行

48小时灌水试验。48小时后到楼下住户观

察,看楼下住户的天花板处是否有渗漏。

如果有渗漏,就需要重做防水工程。是“净高+楼板厚度”。开发商不会随便

更改经过建设、规划部门审批的图纸,但

在实际施工中可能会存在误差。另外,房

屋的位置、跨度和建材不同,楼板的厚度

也不同,再加上表面水泥灰的厚度,建成

后的房屋净高也就不同,但也不排除有些

开发商偷工减料,压缩层高。

    所以,业主最好请专业验房师用激光

测距仪分别测量居室、客厅、卫浴间等房

间的高度,对照国家标准和合同约定,允

许误差在lOmm以内,超过这个误差,就要

由施工单位进行整改。

    新版购房合同中,除了要求开发商据

实填写层高外,还要求开发商将与层高不

一致的部位作为附件标注出来,并新增了

层高误差的违约责任,规定实际层高低于

设计层高1.5cm的,必须承担房屋价款总

金额1%的违约责任。