咨询热线

收房有哪些步骤

发布时间:2016-03-23 10:25 访问次数:
收房时注意以下9个步骤。

    (1)开发商和物业公司核验业主的材

料,双方确认收房流程。

    (2)业主领取《竣工验收备案表》、《住

宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此

3项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术

报告书》,并由开发商加以说明。

    (3)业主对新房做综合验收,这是最重

要的验房环节。

    (4)业主就验收中存在的问题提出质

询、改进意见或解决方案。双方协商并达

成书面协议,根据协议内容解决存在的问

题。如果无法在15日内解决,双方应当就

解决方案及期限达成书面协议。

    (5)开发商出具《实测面积测绘报告》,

双方确认面积误差后结算剩余房款、各项

费用及延期交房违约金等。

    (6)业主领取新房钥匙,签署《住宅钥

匙收到书》。

    (7)业主与物业公司签署物业协议,向物业公司交纳物业费,并索要发票或盖章

确认的收据。

    (8)办理产权证有关事项。若业主委托

开发商办理产权证,则可由开发商代收契

税和房屋产权登记费,代办费金额双方协

商。同时,业主也有权拒绝代办。

    (9)业主签署《入住交接单》,收房完成。