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常见问题

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    谁才是银川装饰公司的最佳选择?

      
    A即将拿到交房的钥匙了,不知道该找哪家装饰公司,谁才是银川最好的装饰公司?这个问题似乎不是问题,有人说,你自己到这些公司全部跑一趟不就啥都明白了吗,可是真的是这样吗。 最近,专门花了一周时间 跑了一下银川有名的几家装饰公司,有银川城市人家 昌禾
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    银川家装公司有哪些

      
    A银川家庭装修公司有哪些? 银川现在的装修公司大大小小应该不小于200家,其中比较出名的好一点的估计就那么几家。我今天就给大家罗列下各自的名称和缺点》 1、银川城市人家 2、银川昌禾 3、银川实创 4、银川龙天世纪 5、非凡世纪 ................. 银川装修
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    银川城市人家装修公司怎么样

      
    A银川城市人家装饰公司怎么样? 银川城市人家装饰公司是一家全国连锁企业,总部在首都北京 在全国拥有1000多家分店,城市人家是品质装修专家,专注于中高端家装服务,银川公司截止2016年成立11年了,在银川装修了小区12000家,树立了良好的口碑和形象。一分钱
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    如何验收墙面

      
    A(1)通常主体墙壁不会存在问题。若出 现问题,较常见的有门框水平误差、门框 线条不够垂直或不够水平等,在装修时进 行整改即可。 (2)检查墙面时,可用小锤检查空鼓, 最好用响鼓锤检查。墙面空鼓面积应在 lOOmm X 200mm范围内,超过这个范围就是 不合格。若空
  • Q

    如何验收电路

      
    A(1)要检验房屋内水电是否已接通。 (2)主要查看电线是否符合国标质量, 电线的截面面积是否符合要求。家里的电线 应不低于2.5mm2,空调线应达到4mm2,否 则电线容易过热变软,出现安全问题。 (3)每个房屋都配有开关箱,里面有几 个开关就说明电线分成了几路,
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    如何验收防水

      
    A厨房和卫浴间一定要进行蓄水检查, 观察上下天花板是否渗漏。在做防水测试 时,最好约齐楼上楼下的邻居们同时关水 进行测试。因为防水问题会直接影响相邻 的住户,楼上住户的任何漏水问题都会影 响楼下邻居。检查防水状况时,要在厨房 和卫浴间内注满深度约20
  • Q

    验收时发现房屋外墙渗水怎么办

      
    A房屋外墙渗水的维修难度较大,只在 内墙进行修改,治标不治本。如果想要维 修外墙,而外墙又比较高,维修工作就比 较危险。如果在购房后的5年内,房屋出 现非人为渗水问题,业主都可以要求开发 商免费维修,即房屋的渗水问题有5年保 修期。
  • Q

    如何验收管道

      
    A(1)业主要注意查看室内的所有预埋管 道(主要是自来水管)是否有墨线标注。 如果没有标注,就要求物业人员及时标注, 以免将来装修施工时不小心凿破。 (2)拿一个盛水的器具,在排水口灌水, 检查排水是否顺畅。 (3)询问施工方是否对排气管道做过铜 球测试。就是
  • Q

    验房时发现房屋结构出现隐患怎么办

      
    A房屋结构是否存在隐患也是验房的重 要一环。例如,楼板是否出现贯穿性开裂。 由于楼板属于承重结构,所以楼板的贯穿 性开裂比墙面开裂更严重。如果发现房屋问题,但基本不存在危险,修补后不会妨 碍使用。 (2)若裂缝与墙角呈45。斜角或与横梁 垂直,则说明该
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    如何验收房屋的整体质量

      
    A(1)查看主卧与客厅靠近露台的墙面有 无裂缝。如果裂缝与墙角呈450斜角,就 说明此房屋沉降严重。 (2)检查阳台的两侧墙面是否有裂缝。 如果有裂缝,就表明此建筑存在严重的质 量问题。 (3)查看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯 通整个墙面,表示此房存在较严重的安
  • Q

    验房测量面积与交接面积有差异怎么办

      
    A套内面积减少、公摊面积增加的情况 时有发生。因此,业主在收房时弘须确认 房屋实际情况与售楼合同附图是否一致, 结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同中规定 的面积是否有差异。 如果有差异,建议业主仔细查看售房 合同,
  • Q

    验房日和测量房屋面积

      
    A业主收房时,要带上卷尺等工具,用 以测量房屋的面积。测量时,不仅要用卷 尺测量房屋开间进深大小,同时要注意房 间各部位的尺寸是否与购房合同中平面图 的尺寸相符。需要注意的是,所测量的尺 寸是净尺寸,应加上两个半墙才是实际尺 寸:所测量的房间高度也
  • Q

    收房如何验收小区整体规划

      
    A不仅仅是房屋本身的质量与业主的生 活紧密相关,小区的辅助设施也关系到业主 的居住舒适度。因此验房时,业主不仅要验 收屋内的情况,对于小区的整体规划也要仔 细查看,看其是否符合合同的相关规定。例 如,同期建设的车库、会所、景观园林等, 其中也包括整
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    验房需要那些工具

      
    A带齐必要的工具,会对验房工作有很 大的帮助。 (1)电筒:无照明的情况下比较难看清 局部的状况。 (2)长棍子:铁棍最佳,有些地方手够 不着。 (3)卷尺:测量高度、垂直度等。 C4)木榔头:检查墙面、地面是否空鼓。 (5)带日期显示功能的相机:拍下有问 题的地方
  • Q

    收房不验房 有什么危害

      
    A收房时仔细验房是履行购房合同义务。 开发商和业主都应当按照合同的有关条款 及附加协议的要求认真操作。如果不验房就法》、《中华人民共和国建筑法、《建 筑工程设计规范、《建筑工程施工与验 收规范》及《国家强制性标准》等法律法 规所赋予的大部分权利,
  • Q

    验房对业主有什么好处

      
    A大多数购房者都无法检验房屋是否存 在质量问题。通常,业主收房后,如果房 屋存在质量问题,在保修期内就由开发商 负责维修。但事实上,房屋存在的问题干 奇百怪,并且几乎所有的房子都存在或大 或小的问题,如渗水、裂缝等。即使开发 商愿意维修,经常搬家也
  • Q

    收房费用应该交给谁

      
    A(1)交给开发商的费用:增加面积的补 差款、违约金、水电煤气网络开通费、电 话电视初装费和合同中约定的其他费用。 (2)交给物业公司的费用:物业费、水 电周转金、取暖费、装修保证金等。 (3)交给政府机构的费用:契税、印花 税、公共维修基金、面积测绘费、
  • Q

    收房后有那些费用缴纳

      
    A(1)物业管理费。先行收取部分物业费, 不仅是为了降低物业公司的运营风险,也 是使物业工作正常开展的重要前提。物业 费可以按月、按季或按年缴纳。业主要注意, 开发商不能要求业主一次性缴纳长期的物 业费,一次性收取最多不能超过一年。 (2)公共维修基金。
  • Q

    收房后暂时不居住是否缴纳费用

      
    A收房后暂时不住,是否也要缴纳物业 费和取暖费,取决于当地的规定。有些地方 规定,不论是否入住都要缴费,这也不能说 不合理。因为就算业主没有入住,物业管理费用也不会减少。至于暖气,按表收费的住 户一般不会产生问题,但是如果没有暖气表 且没有分户的
  • Q

    收房时应查验文件有哪些

      
    A在收房时,业主应查看以下文件。 (1)房产开发商必须已经取得的《建筑 工程竣工备案表》,这是国家的强制要求。 (2)两书《质量保证书》和《使 用说明书》,这是中华人民共和国住房和 城乡建设部(以下简称住建部)《商 品房销售管理办法》中的要求,开发商在 交
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