装修房子的合同条款，装修房子的合同解除绝招

装修房子的合同条款，装修房子的合同解除绝招

       装修的时候找适合的装修公司是很重要的一个问题，如果装修公司找的不好，很容易出现一些装修方面的问题，那么解除装修合同的绝招是什么呢，如果在装修过程中需要解除的话，是需要按照合同进行接触约定的，一起来看看装修房子的合同条款，装修房子的合同解除绝招相关的内容。下面就来告诉大家关于合同协议解除的相关常识，一起来了解。

一、装修房子的合同条款

       1、双方当事人的姓名、联系地址、电话

       此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。

       2、装修工程的地点、面积和施工项目

      该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。

       3、承揽方式

      通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

       4、费用及支付办法、期限和数额

      装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约5％－10％的装修费至工程验收完毕后，你入住时间满两个月－－－－一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使你的工程维修相对有些保障。

       5、施工依据和竣工、质量验收标准

      设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准，是一个比较复杂的专业技术问题，你不妨在合同中约定，工程质量可以根据如《家庭装饰工程质量验收规范（试行）》或《住宅装饰装修工程施工规范》等这样的规定验收，对施工行为起到制约作用。

二、装修房子的合同解除绝招

       当事人具有相应的行为能力；意思表示真实；内容不违反强行法规范和社会公共利益；采取适当的形式。法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

       1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

       2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法（无合法理由），三是有履行能力。

       3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

       4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

       5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

     相信大家在文章的介绍中已经知道了装修房子的合同条款，装修房子的合同解除绝招，房屋装修的合同条款都有哪些，我们一定要熟悉一下。