装修房子注意事项，装修房子怎么验收

装修房子注意事项，装修房子怎么验收

       很所装修房子的朋友都是有问，装修房子注意事项，装修房子怎么验收，面对这俩个大家比较关注的问题，小编就今天给大家一一介绍一下，希望对更多的人有所帮助！

一、装修房子注意事项

       1、水路

      普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水。购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口。另外，水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

       2、电路

       业主需向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在以后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，购房者可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明；普通插座、大功率插座等须有明确的分路；面板开关的安装要平整，还要测试开关是否有效。

       3、吊顶

       业主从吊顶的观察口可肉眼判断，按相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

       4、防水

      业主可在在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

       5、墙漆

       墙面应使用耐水腻子，墙漆的涂刷应均匀，漆膜一致。

       6、墙地砖

      墙面颜色须均匀一致。用小锤敲击地砖和墙砖，若有空洞声，说明瓷砖没铺好，时间久了可能出现瓷砖开裂和脱落。。

       7、厨卫

       试验水龙头开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需检查下水是否通畅，可在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查排水速度；检查马桶下水时，则要反复多次地进行排水试验，检测排水效果。

       8、门窗

      检查门顶部和底部这些平时看不到的地方是否刷过油漆。推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可看出密封条的压力是否均匀。用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

二、装修房子怎么验收

       1、验收装修房子空气检测最重要精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

       2、验收装修房子隐蔽工程要精心包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

       3、电路向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

       4、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

       5.、墙漆墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖：颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。

       装修房子注意事项，装修房子怎么验收看结束以后，有没有收益良多的感觉呢！最后祝愿大家都能装修出理想的家！