我想贷款买房流程 申请公积金贷款买房的条件

我想贷款买房流程 申请公积金贷款买房的条件

其实要想贷款买房有多种不同的方法，也需要有一定的了解，如果连这些基本的内容都不知道，以后贷款买房会是一个很大的难题。下面介绍的就是我想贷款买房流程以及申请公积金贷款买房的条件，希望能够让更多人了解这些贷款的方法，以后也能够找到更合适的房子，不会担心贷款不成功的情况，而且也能让自己在还款的时候更轻松。

我想贷款买房流程

贷款买房可以向银行提出申请，然后再提供合同和首付款的依据，等待银行的审核。

1、向开发商咨询可在哪家银行办理按揭，一般开发商只与一家银行建立按揭关系。二手房向中介机构咨询办理银行。

2、向开发商或按揭贷款银行提交个人及配偶的身份证明－身份证、户口本、结婚证。提供收入证明，银行有固定格式，个人收入不足，可以由配偶、亲属共同还款。

3、提供买房合同、首付款收据。

4、向银行提出贷款申请。

5、银行审批后贷款直接划转到开发商或中介公司账户。

6、向开发商或银行领取借款合同、借款凭证、还款计划表。

7、开发商交房，个人开始还款。

申请公积金贷款买房的条件

根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：

1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。

2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30％房款，90平方米及以下的住房可以首付20％，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。