新房拿到手注意哪些验收事项？

新房拿到手注意哪些验收事项？

在现代城市生活中，人们到处奔波，作为购房者应该优先考虑，争取一套房子多年，从买彩票到挑选房子，都让业主的朋友们担心。 房地产经纪人给我们看了很漂亮的资料，说得很好，但是当我们去取房子的时候，花园、车库等可能都不见了。 遇到这些情况，往往会让人感到疲惫，之前的美好期望化为乌有，所以在新家之前，我们应该注意些什么，以免自己陷入困境？

1、当地产的购买规格必须带来良好的，高质量的住房，以及手动和住房竣工验收表的质量时，第一个表是一个点的每个业主收房的竣工验收，如果开发商没有这个表，也没有标准的完成。如果没有这个标准，他提出，以便你能解释一下这个属性是不可信的。

2、当我们收到接管大楼的通知时，我们应该要求发展商出示一系列证书和图纸:

房地产开发建设工程施工及施工综合验收证书

②《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》

③《建设工程竣工记录表》（竣工记录表须加盖建设委员会印章审批）

《商品房面积测绘技术报告》(测绘组公章)

⑤《住户验房交接表》

⑥《楼宇验收记录表》

⑦《管线分布竣工图》

3、开发商在房屋开发前10天(至少10天)通知业主检查房屋，没有房屋开发前的通知，业主可以拒绝接受房屋。 如果没有按照合同约定的日期到房屋，房屋的时间延误，开发商需要承担违约的责任

4、检查所有插座，插座是一个电路中的所有看起来光滑。如果没有电源插座，应要求及时整改。

5、检查所有窗户、窗纱和玻璃。玻璃应无划痕或生锈。

6、屋面、墙面或地板是否有渗漏、裂缝或空洞。

7、检查管道是否堵塞，门窗是否破裂，硬件是否损坏，以及灯、电器等电气设备是否能正常使用。

8、厕所在走廊的窗户应安装防盗网。如果没有窗户，则应有通风孔。通风孔吊灯提供如下。从最近的插座防水插座通风口。

9、用手摇动加热管和供水管，固定牢固。如果松了，应该再修一次。打开水阀看排水是否畅通（否则，下水管被建筑垃圾堵塞），排水后用卫生纸擦拭上下水管底部，看是否有渗漏水。