房产继承有关事项介绍

房产继承有关事项介绍

    房屋作为主要的固定资产，是许多家庭经过一两代人的努力购买的。老一代过世后，越来越多的房屋面临着继承问题。许多读者不知道如何继承，也不知道继承需要什么条件。如果我们有权继承财产，我们应该注意什么？
 

  一、弄清概念
    财产继承方式按照“继承法”，根据法定程序被继承人的房屋所有权和土地使用权转让给法律行动继承人的遗产。
    二、房产继承条件
    法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。如果继承人不死，继承关系就不会发生，只有在继承人去世后，继承权才会成为一项既得权利。为了实现遗嘱继承权，必须有继承人的合法遗嘱和继承人的死亡，否则遗嘱继承关系就不会发生。如果父母还活着，他们的房地产孩子将无法继承。父母愿意把他们的财产给他们的孩子，但这种行为被称为产前礼物，而不是遗产。
    继承人依法取得的遗产，必须是依法可以继承的个人或者其他合法财产权益所拥有的合法财产。家庭共有财产、夫妻共同财产和合伙财产不经分割不得作为继承继承。所有非法取得的财产不属于该财产，不得继承。
    三、法定继承顺序
    根据《继承法》第10条，继承按以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。二级：兄弟姐妹祖父母祖父母。继承开始后，一级继承人继承，二级继承人不继承。如果第一级继承人没有继承，则第二级继承人将继承。
    四、房屋继承步骤
    1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
    2、继承公证：申请人应当到房屋所在地公证处办理遗产公证，并领取遗产公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明和法定继承人名单。有遗嘱的，应当提交原房屋所有人的遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产承诺书。
    3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请测绘或者转让住宅面积的手续，取得测绘成果或者附图，办理产权登记手续。
    4、登记继承：申请人保证房地产，继承证书，房屋和其他证据映射应用程序房地产交易中心登记的继承。填写“房地产产权登记申请表”，并提交上述资料，调查接受者接受申报和开具收据。的已发行改变财产的所有权证明人的所有信息后复查。
    5、其他需要提交的材料：房屋所有权等事项经法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决书、裁定书或者调解书。经实地测绘发现房屋已改建或者违法建设的，必须提交建设审查申请或者规划部门决定。
    五、房屋继承公证材料。
    被继承人死亡证明（出口的房子进行公证）;房屋或其他凭证（需公证出口的房子）的所有权证明;小册子或其他文件，可能被证明是继承（前出口房子公证）的继任者的亲属关系;由立遗嘱继承人（意志必须是一个公证遗嘱，遗嘱的其他形式由于其真实性不能被识别，正在等待处理，并且不应被接受）;继承人身份（需公证原来出口的房子）;其他公证处提供所需文件。