办理房产证的流程

办理房产证的流程

    房子属于自己。很多时候都需要看房产证。那么，你对办理房产证了解多少？今天，小编就为大家介绍办理房产证的过程。

1.    确定开发商的初始登记
       房产证上必须首先发展商申请初始登记。根据“商品房销售管理办法”，房地产开发企业应在60天之内的商业使用之日起交付的第34条，就需要申请提交给房地产府所在地房屋权属登记信息行政部门。主管部门的时候通常都需要初始登记，从约20至60天，收放自如的到来，两三个月后，之后的话，你可以要求开发商办理初始登记，也可以到当地的现实房地产交易信息网站查询。应对开发商在初始登记处理一次的“购房合同”待商定，以保证自己的利益，应明确不能及时为开发商应承担的合同责任。
      2。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
       完成申请表后，开发商应签字盖章。首先应咨询开发商，通过部门减少所使用的时间。
       3、拿测绘图（表）
       测绘表也是办理房产证的必备材料之一。您可以持身份证直接向开发商领取，也可以向开发商指定的房屋面积测量站申请绘制测绘表，也可以向登记部门申请房屋面积测绘。
     

   
       　　

   4、领取相关文件
       必须明确的是，必须向房屋生产证明提供哪些应用文件，以便可以一次性使用。包括购买合同、大型房屋证书的副本、房屋结算单等。填写申请单，需要开发人员对其进行密封。

   5，支付公共维护资金，契税
       公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办事处代收，部分城市由银行代收。你可以问开发商如何付款。需要注意的是，无论是社区收款还是银行收款，都必须保留付款凭证。公共维修基金和契税缴纳凭证是办理房产证的必备凭证。
    6、提交申请材料
       房地产证书的申请材料为：(1)房屋买卖合同；(2)盖章申请表；(3)购房者身份证明(复印件，原件)；(4)买卖双方签订关于房屋号、房屋面积和房价结算确认的预售合同；(5)测绘表、房屋登记表、两份单独的计划；(6)契税缴纳或税收减免证书；(7)专项维修费专用收据；(8)银行预支贷款申报表；(9)提交的房屋协议总额。
    7，按照规定时间领取房产证
       按照《领取房产证通知书》通知的时间领取房地产证。认真核对房地产权证信息，如权利人的姓名、面积、所在地、权属状况等。