期房购买流程

期房购买流程

     简言之，未来的房屋是指尚未建成、不能交付使用的房屋。现在，很大一部分人将来买房，因为将来选房的空间比较大，价格也比较便宜。不过，未来购房存在一定风险。以下小编带你了解下期房的购买过程
   

    　　期房购买流程：
    　　1、签订认购书
    商品房正式销售后，一般由销售办公室、买受人在本项目批准后，可以在销售办公室签署订购，并支付定金。卖方应如实向买方简要说明项目的进展情况，并向买方提交合同说明和相关的宣传资料和法律文件。
    认购书签订完成后，卖方应给谁“签署专有”的买家，让买家，谁知道下一个环节，签署有关细节。
    　　2、签订买卖契约
    在签署认购函后，买方应在认购函规定的时间内在指定地点签署正式合同。合同内容包括：国内商品房销售合同、国内商品房预售合同、出口商品房销售合同、出口商品房预售合同、经济适用房销售合同等。
    买卖合同的签订是整个采购过程中最重要的部分，合同也是销售过程中最重要的法律文件。合同一般是任意的，包括两份原件，开发商和买家各持有一份副本。两份，一份给发展商，一份给当地房屋管理部门。
    　　3、预售登记
    买卖双方只能登记后申请预售后，合同只能有法律效力。买卖双方应该在30天内在合同签订后，房子属于土地管理市场部的处理局。同时缴纳印花税。在此期间，买家如转让其购置的不动产，购买者和受让方应当在合同代言做代言的十五天内签订之日起，在相关文件双方申请登记转会市场上，在签约转让申请表登记，市场是在日本办理登记十天内通知转移到卖方。
    4、签署管理约定并办理入住手续
    买受人按本合同约定支付房屋时，由发包人通知并安排买受人与物业管理公司联系。物业管理公司将向买方发放物业控制约定和收费标准。当买方签署物业管理公司的《管理公约》并支付管理费时，他可以拿钥匙办理入住手续。