二手房交易注意事项 避免购房陷阱

二手房交易注意事项 避免购房陷阱

    随着二手房交易新政策的出台，二手房市场已经变得活跃起来，许多购房者急于购买二手房。然而，在进行二手房交易时，要注意重要事项，避免购房陷阱，保护房屋的合理利益，不造成任何损害。下面小编为您提供二手房间事务处理的注意事项。
  

    一、确认二手房产权
    为了保护房屋的权益，在购买二手房时，必须首先确认以下细节：确认房屋销售证书的所有人具有统一的身份；产权证书的面积确认符合房屋的实际面积；确认产权证书是真实、合法和可靠的；确认允许出售的财产；确认房屋的财产权是完整的，不存在抵押和分享。
    二、看是否有私搭私建
    主要检查房屋是否非法占用屋顶露台，或擅自搭建室内小阁楼。检查房屋内部结构是否私自改造，如将一房一室分为两室，或将两室合二为一等。
    三、确认二手房的确切面积
    为了获得更大的利益，有些业主可能会做一些手脚上的住房面积。需要注意的是，在房屋产权证，标明面积一般为建筑面积。而我们要做的，最保险的是衡量“地毯面积”，即，测量面积的房子两个对角在右侧的角落里。
    四、了解房屋内部结构及装修
    了解房屋的布局是否合理，是否方便居住，了解房屋中的管道是否完善、合理，了解房屋是否装修、装修风格、装修水平和装修成本，以及装修是否需要敲出；见建筑天花板是否有渗水、漏水等。
    第五、房屋的配套状况的检查
    检查房屋的供水情况，包括供水时间、水质、水压等；检查房屋内电视信号的接收情况，包括图像质量、电视台台数等；检查房屋的供电情况，确保电器的正常使用，特别是空调等大功率电器；检查房屋所在小区的物业服务水平。此外，还应因地制宜，对房屋的供电线路、燃气供应及供暖、周边服务设施等情况进行调查，以方便今后的生活。