新房交房时如何验房? 交房时需要注意什么

新房交房时如何验房? 交房时需要注意什么

       今天小编带大家了解的是关于交房需要注意什么的内容，相信很多业主都是头一次购房，对于交房的内容并不是很了解，楼房装修交房有很多需要注意的地方，下面就跟小编来详细了解下吧。

楼房装修交房需要注意什么

1、检查门窗:看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2、检查漏水情况:屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、检查墙面地面:业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、检查下水道:在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

　　新房交房时小知识

　　1、需要查看开发商的相关证明资料，分别包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、新房的面积实测表。

　　2、如果检查的时候，房屋的实际面积和买卖合同上不一致，需要多退少补。之后再检查是否和新房买卖合同附图一致，新房结构和构图是否一致，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

　　3、验收房子。核实完上述问题后，就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

　　4、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修。

　　以上便简单介绍楼房装修验收小知识，想要了解更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注家友趣装修网！