如何看待推出全国精装房政策?精装并不符合当前中国房产需求，是错误片面的。首先，这个概念就不对，应该叫简装房(想出精装房这三个字的人真的是大才)！一、精装房不符合现阶段老百姓装修需求1、装修需求不一致，每个家庭，每个人想法不一样2、改需型购房不适合精装，而刚需型并不是目前精装房的主要客源。二、精装房质量无法达到要求1、现阶段精装房主要是配合国家限价政策，向开发商让步，让步开发商本来不高的利润。其成本不足以精装。2、精装房体系复杂，不可能有统一标准，基于利润趋向，即使材料满足，各地施工水平，施工条件，施工时间产品的差异化，也导致精装不精。3、现在住房还是卖方市场，市场竞争不充分，企业没有精装房达标的内驱力。三、精装房本质是与民争利1，建材行业是低门槛行业，从业人数，民间资本众多，精装房导致毛坯建材业萧条，失业人数倍增。2、房产公司与上游建材工厂的谈判能力很强，导致成本控制下建材工厂不生产合格材料，利润不足以支持行业发展。整个建材上游厂家并不能整合竞争力，做大做强，而是相互钻空子，做专供假产品。四、现阶段社会发展水平不需要精装房1、精装房主要是减少装修浪费，节约装修周期，统一装修标准。其本质是在社会人群快速流动的基础上提供成套合格的居住条件。但目前国内人口流动率完全和美国不能比较，不足以支撑精装房领包入住的更换率。2、一二线城市庞大的改需房需要个性化定制，不需要统一的精装房。五、精装房成本背离消费逻辑，质量得不到保证，造成二次装修浪费，对日趋重要的环保也背道而驰。1、精装房是利润空间，其成本低到发指，质量完全不能达标。2、改造精装房成本巨大，造成巨大社会浪费。3、环保无法想象，尤其是刚需入住老人小孩。六、长远看，精装房楼盘价格会走低，形成城市贫民窟，不利于社会发展。1、现阶段精装房地理位置不错，二手房价格还可以，但随着城市变化，精装房地理优势会减弱，其简陋的装修会妨碍二手购买价格。2、现阶段精装房要么是刚需入住，要么是炒房等涨价，收入相仿的经济社群最容易形成数年后大批量换房而导致二手价格低迷，简陋的装修条件让刚需止步，让改需加快出售，形成恶性循环。七、现阶段精装房只是权宜之计，对房企来讲往往存在高周转，建筑质量不好。对政府而言，起步阶段大浪淘沙，并不是政府眼中最合适的精装房标准。投资者要小心为上。
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