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新房翻新装修的注意事项是哪些?具体预算?

2019-09-12
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新房翻新装修的注意事项是哪些?具体预算?

现在的人们买完房子,都很着急的想要住进新家,那么需要经历一个漫长的装修过程,其中的方方面面知识有很多,怎么去装出一个舒适温馨的家,是需要我们去了解相关的知识,那么新房翻新装修的注意事项是哪些?具体预算?我们一起去看下吧!

一、翻新装修的注意事项

1、对旧房墙面,天花的改造。

旧房装修的重点要放在装饰材料上。

其中以墙面的涂料为典型,旧房的墙面天花基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。

旧房翻新装修比新房装修需要注意的事项更多

2、对门窗的改造置换。

旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。

门窗的老化程度分为几种情况,一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。

如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;二是钢制门窗如果表漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须拆掉重做。

3、要改造的项目应该请专业人员对房屋进行实地勘察。

如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂和现象。

如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。

包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污垢,用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷。

并在施工中要保证墙面干燥,并注意墙面水分不应超过6%。

4、旧房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,这些项目也是最容易被忽略而且容易出问题的。

旧房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量是就很大。

如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5cm左右的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水。

原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换。

如果要变动原房中暖气的位置,必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。

二、翻新装修的预算

1、翻新装修来说,找装修公司施工,在开工前它会提供一份预算书,都得的了解在内,预算内容由材料费、人工费、管理费三部分构成。这个环节最容易有猫腻,因为装修公司的优惠让利一定是有限度的,有的客户又一味追求低价,而装修公司为了促成签单,会先行答应下来,后期有可能会进行隐性加价或者“偷工减料”。所以看清楚报价内容和市场普遍价格材料的差异,保障自身权益。

2、预算当中最难的不是询价,而是估算工作量,很重要的方面,只有确定了分项预算和总预算,在实际的操作中,工作量是按照平方米来计算的,这个就需要我们按设计进行实际面积的测量来估算,有些像油漆、乳胶漆还有瓷砖是需要消耗的,这个需要考虑到,在预算一下相应。最后简单核算一下就可以了。

3、软装进场。基础装修完成之后,然后根据个人爱好进行软装搭配,这个时候是出风格的重要阶段。软装配不好,会让整个装修看起来不伦不类。晾装修。无论用多么环保的材料,都不能杜绝污染,所以在装修完入住之前,一定要晾一段时间,最少也得一个月吧。如果不放心,在期间还可以进行甲醛检测和处理。最后一步,搬家入住,大功告成。


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